中關村密云園招商引資基礎材料(2019年5月20日)
來源:中關村密云園 發布時間:2019-07-30 17:06

中關村密云園總規劃面積19.44平方公里,其中密云經濟開發區規劃面積12.5平方公里(A區7.3平方公里,B區5.2平方公里),商務區規劃面積6.94平方公里。開發區B區已全部納入懷柔科學城范圍,截止到目前,園區可利用土地面積共3579.5畝,可利用房屋面積共計63.41萬平方米。

一、經濟開發區A區

經濟開發A區規劃面積7.3平方公里(納入中關村密云園面積為3.71平方公里),主要是工業用地。目前,園區可利用土地面積1843畝,可利用房屋面積44.66萬平方米(附表一)。

(一)土地資源

A區可利用土地1843畝。其中,可直接利用土地328畝;拆遷可用土地64畝;盤活可用土地1451畝。

(二)房屋資源

可利用房屋面積44.66萬平方米。其中,未出租廠房13.1萬平方米;未出租公寓2.06萬平方米;可盤活利用廠房29.5萬平方米。

開發區管委會東側的“國銳·境界”項目,坐落在潮白河岸邊,設計理念先進,環境優美?,F有56棟房源,每棟面積390-850平方米。地上三層,地下一層。每層為開間設計,無戶型布局,自由分割。十分適合企業總部辦公使用。

二、生態商務區

生態商務區規劃面積6.94平方公里(納入中關村密云園面積為3.64平方公里),主要是多功能用地,其中北區1.75平方公里,南區5.19平方公里。目前,園區可利用土地面積1736.5畝,可利用房屋面積18.75萬平方米。

(一)土地資源

生態商務區北區拆遷可利用土地(B地塊、C1地塊、C2地塊)共計1736.5畝(附表二)。 其中:B地塊占地面積608畝,可建設用地237.9畝,建設體量33萬平方米,容積率為2-2.6,多為F3多功能用地;C1地塊占地面積615畝,可建設用地243.9畝,建設體量36萬平方米,容積率為2-2.6,多為F3多功能用地和住宅用地;C2地塊占地面積513畝,可建設用地259.5畝,建設體量25萬平方米,容積率為0.8-2,多為住宅用地。

(二)房屋資源

目前,園區有華潤及綠地兩個項目可提供寫字樓進行實體辦公,總建筑面積約19.73萬平方米,其中可利用建筑面積約18.75萬平方米。

1.華潤項目

(1)華潤自持物業為:

萬象星座寫字樓A座,總建筑面積1.36萬平方米。目前可對外租、售的辦公樓層為3、4、7層,每層建筑面積約0.2萬平方米,共計建筑面積約0.6萬平方米。

(2)商務區自持物業為萬象星座寫字樓B座,分為B1、B2兩單元,總建筑面積2.67萬平方米。目前可對外出租樓層為B1單元2-7層,每層建筑面積約1800平方米,共計建筑面積約1.13萬平方米;B2單元2-7層,每層建筑面積2000平方米,共計建筑面積約1.2萬平方米。

2.綠地項目

綠地持有10棟沿河總部辦公樓和4棟精品辦公樓,總建筑面積15.68萬平方米,目前均可對出售、出租。

(1)10棟沿河總部辦公樓總建筑體量6.24萬平方米。每棟單體建筑面積在6000-8000平方米不等;

(2)4棟精品辦公樓總建筑體量9.44萬平方米。其中,13號樓為16層辦公樓,標準層建筑面積約1500平方米,建筑面積約為2.48萬平方米;15號樓為16層辦公樓,標準層建筑面積約1500平方米,建筑面積約為2.55萬平方米;17號樓為18層辦公樓,標準層建筑面積約1200平方米,建筑面積約為2.22萬平方米;18號樓為18層辦公樓,標準層建筑面積約1200平方米,建筑面積約為2.18萬平方米。

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